Über uns

Immobix Sachverständigenbüro ist Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobile – von Bauschäden (insbesondere Feuchteschäden) und Baubiologie (Schwerpunkt: Schimmel) über Ankaufsbegehung, Bauherrenberatung.

Wozu Sachverständige? Es läuft doch alles…


Hand aufs Herz: erstellen Sie eine komplizierte Steuererklärung ohne Steuerberater? Ziehen Sie alleine vor Gericht oder wenden Sie sich lieber an einen Rechtsanwalt? Auch Ihre Existenzgrundlage werden Sie sicher mithilfe eines Versicherungsprofis absichern. Wenn es um ernste Dinge geht, wenden sich fast alle an berufene Dienstleister. Nur beim Hauskauf und beim Bau meinen viele, alles selbst machen zu müssen – und zu können.


Dabei ist der Immobilienerwerb die Ausgabe des Lebens für die meisten Menschen! Sie kann unendlich glücklich machen, aber auch in kürzester Zeit in den Ruin führen. Den Unterschied kann man im Vorfeld normalerweise nicht abschätzen – hier sind ausgewiesene Spezialisten gefragt. Denn wer bei Bau oder Erwerb nicht alles gründlich prüft, handelt grob fahrlässig. Wachen Sie nicht erst auf, wenn es schief gelaufen ist!


Was macht uns aus?


Wir stehen für gewerkübergreifendes, pragmatisches, zielorientiertes Bau-und Schadenmanagement. Weil wir Gutachter und Baubetreuer sind, können wir unsere Expertise aus mehreren Blickwinkeln anwenden. Das verschafft uns besondere Lösungskompetenz – zum Vorteil unserer Kunden.


Wir beraten alle am Bau Beteiligten in allen Bauphasen: Beim Kauf von Objekten unterstützen wir mit Ankaufbegehungen. Bei der Bauplanung betreuen wir Bauherren und Erwerber und bringen alle Beteiligten zusammen. Für die Ausführung erstellen wir Projektpläne, betreuen und überwachen. Im Konfliktfall sorgen wir für schnelle Klärung und tragfähige Lösungen. Und im Schadensfall konzentrieren wir uns konsequent auf die Ursachenfindung.


Sie sparen Kosten, Zeit und sehr viel Ärger


Ein Beispiel: Wussten Sie, dass 93% aller Bauverträge nicht die Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen erfüllen? In 64% der Bauverträge stimmen zudem die Zahlungspläne nicht mit dem Baufortschritt überein und bei fast der Hälfte aller Bauverträge sind elementare Leistungen im Angebot nicht enthalten. Streitigkeiten sind vorprogrammiert, Zeitpläne geraten durcheinander, unberechtigte oder zusätzliche Zahlungen werden fällig. Schon hier setzt unsere Bauherrenbetreuung und Bauberatung, das so genannte Baucontrolling, ein. Wir prüfen den Bauvertrag vor Abschluss und empfehlen Ihnen bei Bedarf einen kompetenten Juristen – damit Sie nicht im schlimmsten Fall mit den Umzugskoffern auf einer Baustelle stehen.


Ein weiteres Beispiel gefällig? Ein junges Ehepaar erwirbt ein Einfamilienhaus und stellt nach einigen Monaten fest, dass aufgrund mangelhafter Abdichtung die gesamte Bausubstanz durchfeuchtet ist und der Schimmel Dauergast im Haus ist. Wir verabreden in solchen Fällen als erstes einen Ortstermin, erklären und beraten. Bei allen nachfolgenden Schritten können Sie sich auf unsere Hilfe verlassen.


Was ist ein guter Sachverständiger?


„Sachverständiger“ oder „Gutachter“ sind als Titel nicht gesetzlich geschützt. Daher hilft bei der Auswahl ein Blick auf das Leistungsspektrum. Machen Sie es wie die meisten, wenn sie ihren Arzt aussuchen: achten Sie auf das Fachgebiet. Wären wir Ärzte, dann hätten wir uns wohl der Inneren Medizin verschrieben: die Domäne für mitunter ernste, aber von außen nicht immer sichtbare Erkrankungen (des Gebäudes).


Aber auch Titel und Werdegänge sagen nicht alles über Qualität aus. Nach unserer Auffassung erkennt man den guten Sachverständigen letztlich an zwei Kriterien: Philosophie und Leistung. Da man die Leistung erst hinterher wirklich beurteilen kann, ist uns wichtig, schon vorab zu überzeugen – mit unserer Auffassung von Problemlösung. Ein umfangreiches Sachverständigengutachten erstellen wir gerne; aber nur, wenn es wirklich Sinn macht! Wir wollen, dass Sie unbeschwert in Ihrer Immobilie leben und arbeiten können. Und dafür geben wir alles.


Als Teil eines Netzwerks aus hochqualifizierten Spezialisten helfen wir Ihnen auch bei Fragen weiter, bei denen unsere Expertise endet. So haben wir Kontakt zu Architekten, Statikern und andern Spezialisten und Gewerken, die wir aufgrund unserer langen Zusammenarbeit nicht nur empfehlen, sondern auch vor Ort einbinden können.


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